بهترین روش های مهاجرت به کانادا

کانادا از جمله کشورهایی است که در کنار دیگر کشورهای آمریکایی و اروپایی برای جذب دانشجویان لایق و برتر سراسر جهان، بورسیه تحصیلی رایگان می‌دهد.

با توجه به اینکه تعداد ایرانیان ساکن این کشور بسیار زیاد است، شرایط زندگی آن نسبت به دیگر کشورها بهتر بوده، بعد از تحصیل در این کشور می‌توانید راحت‌تر برای دریافت اقامتش اقدام کنید.

کانادا از پهناورترین کشورهای جهان است و هر ساله جمعیت قابل توجهی برای مهاجرت به این کشور از روش های مختلف اقدام می کنند. مهاجرت به کانادا از طریق تحصیل و کار روش های اصلی مهاجرت به این کشور پیشرفته هستند اما روش های مهاجرت به کشور کانادا به این دو مورد محدود نمی شود.

سطح بالای رفاه اجتماعی در کشور کانادا و به طور کلی کیفیت بالای زندگی در این کشور دلیل اصلی تمایل به مهاجرت به این کشور است. البته باید به این نکته نیز اشاره داشت که هزینه های بالای زندگی در این کشور گاه مهاجرت به کانادا را با مشکل روبرو می کند.

بسیاری از افراد تمایل دارند برای مهاجرت به کانادا اقدام و بر اساس شرایط خود نظیر سن، تحصیلات، سابقه کاری و غیره، راه های ورود به کشور کانادا را بررسی نمایند. برای مهاجرت به این کشور پر درخواست، اطلاع از شرایط و روش های ورود کمک بسیاری به متقاضیان این امر می نماید. کانادا کشوری با 33 میلیون نفر جمیعت است و پس از روسیه دومین کشور پهناور دنیا محسوب می شود.

این کشور از سه سو با اقیانوس منجمد شمالی، اقیانوس اطلس و اقیانوس آرام و از جنوب با آمریکا همسایه است و از این سو یک کشور سردسیر محسوب می شود که نسبت به مساحتش جمیعت کمی دارد. قانون در این کشور به شکل Common Law می باشد، بدین معنا که در شرایط خاص قاضی یا دادستان می توانند خلاف قانون اساسی حکم کنند که این امر کانادا را به کشوری راحت برای زندگی بدل کرده است و سالیانه تعداد بسیاری به این کشور مهاجرت می کنند.

مهاجرت به کانادا در سال 2021 از راه های مختلف امکان پذیر می باشد که عبارتند از:

ویزای توریستی کانادا

ویزای سرمایه گذاری کانادا

ویزای خود اشتغالی کانادا

ویزای ازدواج و نامزدی کانادا

ویزای تولد کانادا

ویزای کاری کانادا

ویزای تحصیلی کانادا

دلایل مهاجرت به کانادا

چرا کشور کانادا بهترین کشور برای مهاجرت است؟ همه ما می دانیم که کشور کانادا همه ساله از سیل عظیمی از مهاجران و پناهندگان استقبال می کند. حتی آمار و ارقام حاصله از مطالعات میدانی هم مبین این جایگاه برتر این کشور می باشد. مثلا، بنا به مطالعه انجام شده توسط U.S News and World Report، کشور کانادا پس از آلمان، دومین کشور مهاجر پذیر دنیا رتبه بندی شده است. دلایل اساسی مهاجرت به کانادا:

اقتصاد قوی

نرخ بیکاری 8.9%

فرصت های کاری بالا

تنوع قومی

فرهنگ کانادایی

تامین اجتماعی در کانادا

قوانین مهاجرتی راحت

اصولا ورود به کشور کانادا به چند فاکتور اساسی بستگی دارد؛ اول از همه، هدف شما از مهاجرت به این کشور چیست؟ تحصیل، کار، گردش، دیدن خانواده و غیره فاکتور بعدی تعیین کننده مدت اقامت شما در این کشور است. شما به عنوان مهاجر مایل هستید که تا کی در کشور کانادا اقامت گزینید؟ بلند مدت یا کوتاه مدت؟ فاکتور بعدی، شرایط شما می باشد. آیا شما تحصیلات، تخصص یا مهارتی دارید یا خیر؟ افراد با توجه به 3 فاکتور فوق الذکر، تصمیم به زندگی در این کشور می گیرند.

برای آشنایی بیشتر با روش های ذکر شده پیشنهاد می کنیم حتما به یکی از سایت های مهاجرتی مراجعه کنید اما در مورد انتخاب شرکت مهاجرتی اگر نظر ما را بخواهید شرکت رایا بین الملل یکی از شرکت‌های فعال و معتبر در زمینه دریافت بورسیه‌های تحصیلی است که می‌تواند برای تسریع این فرآیند و افزایش احتمال موفقیت، به شما کمک کند. برای اطلاعات بیشتر در مورد خدمات این شرکت، شرایط دریافت بورسیه و... بهتر است وارد سایت آن شده و با مشاوران خبره این شرکت ارتباط بگیرید.

منبع : رایا بین الملل مهاجرت تحصیلی هوشمند  internationalraya.com

کدام خودروبر برای ماشین شما مناسب تر است؟

ممکن است ماشین­ های متنوعی را با امکاناتی خاص جهت خودروبری ببینیم. به طور کلی خودروبر­هایی که در این زمینه فعال­اند به سه دسته تقسیم می شوند:

• یک دسته از این ماشین­ ها که عموما خودرو های سبک را جابه جا می کنند شامل: نیسان، وانت و وانت پراید می شوند. این براها نهایتا خودروهایی که در سایز و اندازه خود باشند را جابه جا می کنند. به این دسته ماشین­ های سبک گفته می شود. خودروبر پارس می تواند خودروی شما را در سریع ترین زمان ممکن جابجا کند.
• دسته دوم ماشین­ های باربری می باشند که خودرو های شای بلند و سنگین­تر را به نسبت دسته اول جابه جا و حمل می کنند. این خودروها شامل ایسوزو، کامیون، خاور و از این دست ماشین ­ها می باشند. به این باربر های نسبتا بزرگ­تر ماشین­ های نیمه سنگین گفته می شود. این بارها قادر به کشش خودرو یا حتی سوار کردن کامل خودرو بر آن­ها می باشند. برای ارسال خودرو می توانید از خودروبر پارس استفاده کنید.
• گروه سوم از این خودروها را که قطعا می­توانید حدس بزنید! بله، ماشین­ های سنگین که کارایی بیشتری نسبت به دو مورد قبل دارند. این باربر های بزرگ شامل کمپرسی، تریلی، ترانزیت، کفی و… بوده که مسلما خودرو های خراب سنگین را جابه­جا می کنند. مثلا یک کامیون در جاده مانده تنها توسط یکی از این ماشین­ های سنگین خودروبر جابه جا می شود.

چرا باید از خودروبر­ های مناسب استفاده کرد؟

فکر کنید یک کامیون از کار افتاده را با نیسان جابه جا کنند! کمی خنده­دار و البته خطرناک است. هر خودرویی را باید با وسیل های در حد و اندازه خود کشید تا در عین حفظ تعادل آن به شاسی­ ها و بدنه خودرو خسارت وارد نشود.

یک کامیون را باید توسط ماشین­ های سنگین و ترجیحا از نوع کفی جابه جا کرد تا خودرو کاملا بر ماشین خودروبر سوار شده و در هنگام جابه­جایی دچار خسارات بعدی نشود. پس باید برای حمل خودرو توسط خودروبر حتما بدنه و شاسی روی هم سوار شوند تا تراز بهتری برای خودرو ایجاد شود.

نکاتی که یدکش ماهر باید رعایت کند!

این نکته بسیار حائز اهمیت است که خودرو باید بدون ایجاد هیچ اشکالی به مقصد برسد؛ اما چگونه؟ مشخص است که با رعایت نکات ایمنی. هر ماشین خودروبر باید نکاتی را جهت انجام درست و بی­ دردسر خودروی خراب و سالم برای مقصد رساندن آن رعایت کند مثل:

• اصول حمل خودرو

یکی از اصلی ­ترین این اصول، اطمینان از سالم بودن اجزاء خودروبر بوده که میزان باد لاستیک مهم ترین نکته است. فشار مناسب باد لاستیک به کنترل درست ماشین و مصرف متعادل سوخت آن کمک شایانی می کند.

• رعایت سرعت مناسب

داشتن سرعت مناسب مستلزم دانستن وزن خودروی در حال حمل است. در واقع راننده ماشین خودروبر برای داشتن سرعت استاندارد باید وزن و سایز خودروی در حال حمل را بداند تا در زمان مناسب ترمز کرده و از خسارت وارد شدن به خودرو هم پیشگیری کند.

• دید مناسب

داشتن دید وسیع و مناسب نسبت به همه جوانب و خودروی خراب به راننده کمک می کند تا در پیچ و چهارراه­ها درست رانندگی کند.

انواع تجهیزات مورد نیاز برای خودروبر­ها

می ­دانستید که بعضی خودروبرها نقش تعمیرکار صحرایی هم ایفا می کنند. شاید خودروی خراب قبل از حمل به رفع نقص مهم نیاز داشته باشد به همین خاطر این ماشین ­ها دارای تجهیزات و ابزار ایمنی و فنی می باشند که بعضی از آن ها شامل موارد زیر است:

• جک هیدرولیکی
• کابل و زنجیر
• جعب های شامل انواع ابزار مثل: پیچ گوشتی، اره آهن­بر و…
• پتک یا انواع چکش
• تجهیزات یدکی مثل: تسمه، گریس، بنزین، واسکازین و…
• کپسول آتش نشانی
• انواع بالابرها
• چراغ گردان­ های هشدار دهنده
• جعبه کمک های اولیه
• مثلث شبرنگ

کلام آخر

خودروبرها کاری حساس و مهم انجام می دهند به همین خاطر باید همه نکات ایمنی را رعایت نمایند تا از وقوع اتفاقات بد و خطرناک پیشگیری کنند. توجه به نوع و اندازه خودروی دچار نقص شده و رعایت نکات ایمنی در حمل بار از اولین اقداماتی است که هر ماشین خودروبر باید رعایت کند. پس اگر خودروی شما به یدک شدن نیاز داشت حتما دقت کنید این نکات از جانب راننده درنظر گرفته می شود یا خیر!

یکی از مزیت های مخصوص خودروبر پارس صدور بیمه نامه و بارنامه برای خودرو در حال حمل توسط این مجموعه در طول مسیر است. خودروبر فشم رضایت و آرامش مشتری را سرلوحه فعالیت خود قرار داده است. از این رو سعی کرده علاوه بر به کارگیری تجهیزات ایمن و پیشرفته، از کادری مجرب و متعهد برای ارائه خدمات خود کمک بگیرد. خودروبر پارس در کنار تجربه کسب شده در سالهای خدمت خود، مداوما از نظرات و خواسته های مشتریان برای پیشرفت و بهبود خدمات خود استفاده کرده است.

هایک ویژن فناوری حرارتی خود را در نمایشگاه  IWA Outdoor Classics 2020 به نمایش می گذارد !

شرکت هایک ویژن به عنوان تولید کننده برتر تجهیزات مدار بسته در دنیا ، 6 تا 9 مارس 2020 در نمایشگاه IWA Outdoor Classics در نورنبرگ آلمان حضور خواهد یافت . این رویداد که یکی از مهمترین نمایشگاه های اروپا در حوزه شکار ، تیر اندازی و تجهیزات وابسته مربوط به فعالیت های روباز با کاربری های غیر نظامی و امنیتی می باشد .غرفه این شرکت به ارائه محصولات و تکنولوژی های دوربین مداربسته  حرارتی اختصاص پیدا می کند ، دوربین های جدید که امکان شناسایی و تصویر برداری حرارتی در فضاهای تاریک یا شرایط بد آب و هوایی را برای کاربران این دوربین ها فراهم می کند .

بیشتر بخوانید:          پکیج دوربین مداربسته

  فناوری حرارتی در نمایشگاه  IWA Outdoor Classics 2020

 همچنین مجموعه از محصولات تحت عنوان clip-on که به عنوان رفلسکوپ های حرارتی هایک ویژن هستند نیز در این نمایشگاه به نمایش گذاشته می شوند .بازدید کنندگان در غرفه هایک ویژن با نحوه و نمونه تصویر برداری دوربین های حرارتی در فضای روباز می شوند و می توانند از نزدیک دوربین های حفاظتی و حرارتی  هایک ویژن   را مشاهده کنند .رسل وچمن ، مدیر تولید محصولات حرارتی در این باره گفت : این دومین سالی است که در IWA شرکت می کنیم. امسال محصولات بیشتری برای مشتریان عرضه می کنیم .

 وی ادامه داد ما در هایک ویژن از اینکه به مشتریان جدیدی که در عرصه شکار در فضای روباز ، فعالیت می کنند ، بسیار هیجان زده هستیم و امیدواریم با تولید و عرضه محصولات جدید پاسخ مناسبی به نیاز های مشتریان بدهیم . شهرنت

روش های مصرف زعفران و خواص آن

?زعفران گیاه اعجاب انگیز با خواص بی نظیر است که احتمالا در مورد اهمیت آن و تاثیری که روی سلامت شما دارد بسیار شنیده اید و این که نمونه مرغوب و با کیفیت آن در بازار کشورمان به مراتب کم تر پیدا می شود.

زعفران گیاه اعجاب انگیز با خواص بی نظیر است که احتمالا در مورد اهمیت آن و تاثیری که روی سلامت شما دارد بسیار شنیده اید و این که نمونه مرغوب و با کیفیت آن در بازار کشورمان به مراتب کم تر پیدا می شود.

در درجه اول باید بگوییم که این گیاه با توجه به کمیاب بودن و نحوه رشد قیمت عموما بالایی دارد، اما خرید آن از برخی مراکز با قیمت ایده آل می تواند گزینه مناسبی باشد.

فراموش نکنید که زعفران روش های مصرف مختلفی دارد و در صورتی که با یکی از آن ها کنار نمی آیید می توانید به شکل دیگر مصرفش  کنید اما به هر حال فراموش نکنید که گیاه زعفران بی نظیر است و همواره تجربه آن در کنار تغذیه روزانه می تواند باعث جلوگیری از بروز انواع بیماری های سخت شود.

پس همواره زعفران را هر چند اندک در برنامه غذایی خود حذف کنید.

زعفران را می توان گیاه شفابخش و معجون سلامتی دانست که در ایران از گذشته تاکنون محبوب بوده است و موجب اتفاقات مثبتی در سیستم بدن و برای کودکان و نوجوانان در سیستم رشد می گردد.

مهم ترین فواید گیاه زعفران

افزایش سطح و ضریب ایمنی بدن در برابر انواع بیماری ها توسط زعفران به بهترین شکل انجام و تقویت می شود، در واقع مسئله این است که زعفران سبب می شود تمامی درد های عضلانی ، بیماری های سخت جسمانی زود تر و بهتر رفع گردند، بعلاوه این که با بهبود وضعیت ویتامین سی بدن می تواند روند درمان انواع زخم ها را بهبود بخشیده و در نهایت سبب تکثیر حداکثری گلبول های سفید می شود.

منبع تشکیل گلبول های سفید نیز ویتامین C است که حجم عظیمی از آن در زعفران یافت می شود و در واقع بهترین منبع آن خواهد بود، امروزه شما امکان خرید اینترنتی زعفران نیز دارید و می توانید آن را از فروشگاه های معتبر با نماد اعتماد و کسب و کار های اینترنتی سفارش دهید.

تحویل آن نیز در کم ترین زمان ممکن به سرعت انجام می گردد و به هیچ عنوان نقصی در این روش های خرید وجود ندارد چون مشخصات کتبا به شما اطلاع داده می شود.

با افزایش گلبول های سفید سیستم ایمنی بدن شما به مراتب در چند سطح قوی و قوی تر می شود.

در این بین همین طور می توانید از زعفران به عنوان یک آنتی بیوتیک استفاده کنید که عملکرد خارق العاده ای دارد.

افزایش گردش خون و سلامت قلب با زعفران

اگر بخواهیم در مورد خواص زعفران بگوییم، در موارد دیگری که بیشتر از زعفران شنیده می شود می توان به بهبود جریان گردش خون اشاره کرد که توسط رگ ها انجام می شود و در صورت بالا بودن چربی این کار توسط زعفران به حالت ابتدایی و سلامت و پاکسازی چربی رگ ها بر می گردد.

برای کسانی که دچار گرفتگی مسیر قلب شده اند پیشنهاد می شود که هر هفته تغذیه ای در کنار زعفران را داشته باشند تا وضعیت آن ها بهبود پیدا کرده و در نهایت حرکت خون در مسیر رگ ها با سرعت متعادل تری انجام گردد.

جلوگیری از افزایش فشار خون و فشار روی رگ ها نیز توسط زعفران انجام می شود و در نهایت سلامت قلب را به همراه خواهد داشت، از یاد نبرید که وقتی سیستم قلب از کار افتاده باشد، جریان خون با سرعت کم تری به حرکت در آمده و خطرات زیادی به همراه خواهد داشت.

اگر بخواهیم در مورد خرید اینترنتی زعفران به شما اطلاعات بیشتری شرح دهیم باید بگوییم که امکان خرید آن به صورت خالص و با کیفیت بالا و مبدا تولید کننده و فروش معتبر وجود دارد که البته گاهی توسط سایت های سودجو تنها طعم دهنده و عصار ناخالص این گیاه در دسترس قرار می گیرد.  

کنترل دیابت و قند خون توسط زعفران

دیابت را یکی از سخت ترین و بدترین بیماری ها می دانند که انسان ها به آن دچار می شوند و در واقع این مشکل زمانی رخ می دهد که سیستم بدن امکان تولید انسلین کافی را نداشته باشد، اما اگر در مورد خواص جادویی دیگر زعفران نیز به شما عزیزان شرح دهیم باید بگوییم که زعفران می تواند در کنترل قند خون و دیابت نیز به شما کمک ویژه ای کند.

منگنز در زعفران وجود دارد که به عنوان یک ماده مهم برای بدن می تواند سریع تر روند کنترل قند خون را بهبود بخشیده و در نهایت موجب تنظیم شدن آن گردد.

اگر بسیار درگیر اضطراب هستید و کل زندگی شما را بر هم زده است ما باید خواص زعفران را این بار به صورت ویژه به شما عزیزان شرح دهیم و بگوییم که مهم ترین مسئله در مورد زعفران شاداب شدن شما پس از استفاده از آن است.

بسیاری از ما در زندگی امروزه درگیر استرس، اضطراب، ترس و حتی وسواس می شویم، زعفران هورمون های مفید را در بدن آزاد می سازد.

روش های استفاده از زعفران

شما نباید به هیچ عنوان زعفران را روی حرارت مستقیم قرار دهید، در واقع بافت های آن آسیب پذیر هستند و با دمای کمی که به آن ها منتقل می شود در نهایت می توانید از زعفران استفاده کنید.

بعلاوه این که آسیب کردن آن بر اساس گفته پزشکان بهترین و ایده آل ترین روش است و حتما می توانید در کنار برنج، غذای روزانه، نوشیدنی ها از زعفران استفاده کنید، البته که ایرانی ها به کباب زعفرانی علاقه شدیدی دارند و هیچ منعی نیز در این باره وجود ندارد.

اما بهتر است که حتما زعفران اصل و درجه یک را تهیه کنید تا به هیچ عنوان هزینه شما هدر نشده و همین طور کیفیت عالی را تجربه کنید.

بهتر است که زعفران تحت تاثیر دمای بالا قرار نگرفته و تنها از حرارت غذا دور از حرارت مستقیم استفاده گردد تا خواص لازم را رها کرده و شما بتوانید از آن استفاده کنید.

می توانید از هاون های کلاسیک و سنتی و آسیب های برقی برای استفاده از زعفران به شکل پودر استفاده کنید.

حتما زعفران را به اندازه نیاز پودر کنید تا خواص خود را در دراز مدت از دست ندهد.

خواص دارویی بی نظیر زعفران

از جمله خواص مهم و کلیدی دیگر که در مورد زعفران می دانیم، بهبود عملکرد سیستم های عصبی و گیرنده های بدن است، بخصوص افراد مسنی که با بی حس شدن بدن روبرو می شوند و مشکل آن ها کمبود ویتامین دی نیست.

در این شرایط می توانیم بگوییم که جلوگیری از سرطان اصلی ترین و کلیدی ترین خاصیتی است که ما می توانیم در زعفران مشاهده کنیم.

آنتی اکسیدان های موجود در زعفران خاصیت جادویی و عملکرد فوق العاده ای را در دراز مدت از خود نشان می دهند و بدن شما را در برابر چنین آسیب هایی مقاوم می سازند.

کاهش درد در بیماری های عضلانی و مربوط به ماهیچه ها نیز توسط پزشکان اثبات شده است، البته شما نباید مقدار زیادی از زعفران را در هفته استفاده کنید که خطرات خاص خود را بروز می دهد و به بدن شما آسیب های سختی می زند.

در صورتی که درگیر اختلال سیستم هضم هستید و می خواهید به این روند کمک نید بهتر است که زعفران را به صورت دوره ای و ماهانه حتما در تغذیه خود حفظ کنید و نوع با کیفیت آن را به صورت مستقیم از فروشگاه های معتبر تهیه فرمائید.

هم چنین محققان دریافته اند که مصرف زعفران برای درمان افسردگی می تواند به اندازه های داروهای ضد افسردگی مفید واقع شود. برای مطالعه بیشتر به مقاله لینک شده مراجعه کنید.

منبع : افکار نیوز

قیمت خرید آپارتمان و ویلا در ببک استانبول

امروزه میزان افرادی که به خرید ملک در استانبول تمایل نشان می دهند به طور قابل توجه ای نسبت به گذشته بیشتر شده است، این افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و یا سرمایه گذاری به دنبال راهی برای خرید بهترین ملک موجود با توجه به عواملی مانند بودجه، هدف و... خود می‌باشند به همین دلیل ممکن است سوال‌های زیادی در مورد مزایا و موارد دیگری همچون شرایط اخذ پاسپورت و... برای آنها پیش آید از این رو ما در این مقاله قصد داریم مطالب کارآمدی را در اختیار این افراد جهت خرید ملک و همچنین اخذ اقامت در این شهر قرار دهیم اگر شما نیز قصد دارید در استانبول ملکی خریداری کنید تا انتهای مطالب با ما همراه باشید.

ویژگی‌های اقامت در ترکیه

محله ی ببک در استانبول یکی از محله های تاریخی و قدیمی در استانبول است که چشم انداز بی نظیری را از تنگه بسفر به شما ارائه می دهد، محله ببک یکی از بهترین جاهایی است که می‌توانید برای گشت ‌وگذار و خوردن یک غذای خوب در استانبول بروید. ببک (bebek) محله ای در محدوده  شهرداری منطقه ای بشیکتاش است که در سواحل اروپایی بسفر قرار گرفت است و چندین محله ی دیگر آن را نیز احاطه کرده اند که به ترتیب نام آن ها «آرناووتکوی»، «اتیلر» و «روملی هیساری» می باشد. زمانی که استانبول توسط «فاتیح» فتح شد، ببک یک روستای کوچک ماهیگیران یونانی بود و قدمت محله ی ببک در استانبول به قرن ها پیش باز می گردد.

نکته ای که جالب است درباره ی محله ی ببک در استانبول بدانید این است که فلسفه ی دقیقی درباره اینکه نام این روستا و محله از کجا آمده نیز وجود ندارد و تنها ترجمه ای از کلمه ببک که به معنای کودک می شود از آن در کتب تاریخی وجود دارد. این نام به گفته ی برخی از کارشناسان به موقعیت جذاب محله در تنگه‌ی بسفر اشاره می‌کند که خلیج عمیق و آرام و چشم‌اندازی گسترده بر هر دو جهت بسفر دارد.

در دوران عثمانی بود که مورد توجه قرار گرفت و بیشتر اشراف زاده‌گان  خانه‌های ییلاقی و کاخ‌های تابستانی خود را در این مکان ساختند. متاسفانه در طول این مدت بیشتر این عمارت‌ها تخریب شده‌اند و تنها خانه‌ی سفید رنگ کنسول‌گری مصر از آن دوران به جا مانده که به دستور آخرین خدیو مصر ساخته شد.

ساکنان استانبول عاشق منطقه ببک هستند و اگر صبح‌ها به آنجا بروید مردمی را می‌بینید که در خیابان‌های آن در حال قدم زدن هستد یا در کافه‌ای نشسته‌اند و در جوار تنگه بسفر صبحانه نوش جان می‌کنند. همچنین این محله شب‌های سرزنده‌ای دارد و یکی از معروف‌ترین مکان‌های استانبول برای گشت و گذار شبانه است.

خرید آپارتمان در محله ببک استانبول

ببک محله ای است که بسیاری برای خرید ملک در آن روز شماری میکنند، خیلی از خریداران ملک در استانبول آرزوی خرید ملک در محله ببک استانبول را دارند و با توجه به موفقیت صنعت سریال سازی ترکیه این محله بین تمامی کشور دارای شهرت است و خریدارن خارجی زیادی را بخصوص از اقشار بسیار متمول جذب این محله می کند.

البته در این محله عموم ملک های یا ویلایی هستند و یا ملک های آپارتمانی هستند که قدمت زیادی دارند و البته ملک های بسیار خوب ویلایی ساحلی نیز در این محله بسیار لوکس می توان پیدا نمود.

ساکنان محله ببک از قدیم قشر مرفه استانبول بوده و هستند پس از زندگی در این محله هیچ وقت ناراضی نخواهید شد. مگر صدای بوق کشتی ها که گهگاهی به گوش میرسد که البته آن نیز برای بسیاری دارای جذابیت است.

قیمت آپارتمان های یک خوابه در ببک  استانبول نکته جالب این است که به سختی می توانید واحد یک خوابه در این منطقه پیدا کنید و محدود واحد های یک خوابه موجود حداقل عمر بنای آنها بالای 20 سال است که البته بازسازی شده می باشند. قیمت آپارتمان یک خوابه در ببک از حدود 1 میلیون لیر  شروع می شود و تا مبلغ 3 میلیون 600 هزار لیر در واحد های با دید دریا متغییر می باشد.

قیمت آپارتمان های دو خوابه در ببک  استانبول  همانند واحد های یک خوابه واحد های دو خوابه در محله ببک دارای حداقل عمر بنای 20 سال هستند که از حدود 1 میلیون و 500 هزار لیر در آپارتمان های معمولی شروع می شود و تا 5 میلیون و 250 هزار لیر در آپارتمانی های لوکس بازسازی شده با دید دریا متغییر می باشد.

قیمت آپارتمان های سه خوابه در ببک  استانبول حداقل سن بنا در واحد های سه خوابه هم از 5 تا 10 سال شروع می شود و قیمت واحد سه خوابه در ببک استانبول از حدود 2 میلیون لیر در آپارتمان های معمولی شروع می شود و تا 29 میلیون  لیر در خانه های با چشم انداز دریا متغییر می باشد.

قیمت ویلا در ببک استانبول از حداقل 5 میلیون لیر در ویلاهای داخل محل با حدود 5 اتاق خواب 250 متری شروع می شود که البته دید محدودی از تنگه بوسفور را نیز دارند

با حدود 30 میلیون لیر می توانید یک ویلای 900 متری با 7 اتاق خواب و دید خوبی از تنگه بوسفور خریداری نمایید که البته سن بنا بالای 20 سال خواهد بود

مزیت و فواید خرید ملک در استانبول

جالب است بدانید که کشور ترکیه به دلیل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوایی دلپذیر، موقعیت جغرافیایی مناسب، تاریخچه تاریخی، مشابهت فرهنگی و... همواره یکی از گزینه‌های بسیار مناسب جهت مهاجرت ایرانیان به حساب می‌آید علاوه بر آن اقامت و خرید ملک در این کشور مزایای بی شماری نیز به همراه خواهد داشت.

مزیت خرید ملک در ترکیه به شرح زیر می‌باشد:

• اخذ شهروندی کشور ترکیه: یکی از راه‌هایی که افراد می‌توانند شهروند کشور ترکیه به حساب آیند خرید ملک در این کشور است و همانطور که میدانید بهترین و راحت ترین راه برای اخذ حق شهروندی کشور ترکیه خرید خانه است زیرا در قانون جدید این کشور مصوب سال 2018 آمده که هر شخص از اتباع کشورهای خارجی حق خرید خانه در این کشور را خواهند داشت و با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار می‌توانند به راحتی از حق شهروندی نیز بهره مند شوند که این موضوع باعث تشویق افراد به مهاجرت و خرید خانه در این کشور شده است.
• امکان تحصیل در بهترین دانشگاه‌ها: دانشگاه‌های شهر استانبول در رده بندی علمی جهان دارای ارزش و اعتبار قابل قبولی می‌باشند به همین خاطر بعد از خرید ملک مورد نظر امکان ادامه تحصیل با بهترین شرایط و کمترین هزینه برای افراد میسر خواهد شد، البته عده ای هدف و مقصودشان از اقامت ترکیه تنها تحصیل در دانشگاه‌های استانبول می‌باشد، آنها با خرید خانه زودتر می‌توانند به هدف خود دست پیدا کنند.
• افزایش سرمایه: جالب است بدانید که رشد اقتصادی در کشور ترکیه همواره سیر صعودی دارد که این موضوع برای افراد سرمایه گذار سودهای کلان در پی خواهد داشت زیرا با گذشت مدت زمان کوتاه ارزش ملک خریداری شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمایه آنها نیز رشد مثبتی خواهد داشت به همین خاطر اگر قصد سرمایه گزاری در این کشور را دارید بهترین راه برای شما خرید خانه و آپارتمان می باشد البته لازم است قبل از اقدام به این کار حتما از افراد با تجربه در این حوزه مشورت بگیرید زیرا خرید برخی از ملک‌ها ارزش سرمایه گذاری نخواهد داشت.
• استفاده از موقعیت استراتژیک: موقعیت قرارگیری این کشور در میان سه قاره باعث ایجاد شرایط ویژه ای شده که افراد در کشورهای مجاور را ترغیب به مهاجرت می‌نماید.
• اخذ پاسپورت ترکیه: پاسپورت این کشور یکی از با اعتبار ترین پاسپورت‌ها در میان کشورهای دیگر است زیرا کسانی که این پاسپورت را دریافت نموده اند توانایی سفر به حدود 26 کشور واقع در حوزه شینگن را پیدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده می شود به مزیت‌های دیگری مانند دارا بودن مکان‌های توریستی متعدد، آب و هوای مطلوب و... اشاره کرد.

حال با توجه به مزیت‌های بسیار زیاد خرید خانه در استانبول اگر به دنبال یک کشور نزدیک و با شرایط ایده آل برای مهاجرت و سرمایه گذاری هستید پیشنهاد ما به شما کشور ترکیه و به خصوص شهر استانبول است زیرا با این اقدام در مدت زمان بسیار کوتاهی شاهد پیشرفت‌های زیادی در زندگی خود خواهید بود.

شرایط خرید آپارتمان در کشور ترکیه

قوانین مربوط به خرید خانه در استانبول و موارد محدود کننده آن

اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول را دارید بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانین خرید خانه و موارد محدود کننده آن آگاهی کامل داشته باشید زیرا در برخی مواقع ممکن است بدون داشتن اطلاعات کامل دست به خرید بزنید و متحمل ضررهای بسیاری بشوید برای همین در این قسمت می‌خواهیم شما را با قوانین کشور ترکیه در خصوص خرید خانه و محدودیت های این امر آشنا نماییم.

قانون شماره 35 ترکیه در بخش املاک و اراضی مصوب سال 2012 می‌گوید که برخی از اتباع کشورهای دیگر امکان خرید ملک در کشور ترکیه را دارند با این شرط که املاک و اراضی خریداری شده می‌بایست بیشتر از 30 هکتار نباشد و همچنین در مناطق نظامی نیز واقع نشده باشد، بنابراین بهتر است قبل از خرید هر ملک یا اراضی ابتدا از سازمان‌های مربوطه در کشور ترکیه استعلامات مورد نیاز خود را انجام دهید تا با خیال راحت و اطمینان کامل آن را از فروشنده بخرید.

توجه داشته باشید اگر قصد خرید اراضی را بجای زمین دارید لزوما بعد از گذشت دو سال از تاریخ خرید آن باید به ساخت و ساز اقدام نمایید در غیر اینصورت مشمول جریمه های متعدد و بطلان معامله خواهید شد.

علاوه بر این موارد، بعد از خرید خانه در صورت رعایت نکردن یکسری موارد ممکن است خرید شما باطل گردد که این موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملک خریداری شده موجبی برای نقض قوانین کشور ترکیه گردد.
• تایید نشدن از سوی سازمان های مربوط مانند سازمان های امنیتی این کشور.
• انقضای مدت مشخص شده برای شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهی پایان کار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعیت مجاز.

در مورد گزینه آخر لازم به ذکر است که ایران جز کشورهایی است که تابعیت مورد قبول برای خرید ملک در استانبول را دارد زیرا تنها اتباع برخی از کشورها می‌توانند اقدام به خرید خانه و اقامت در ترکیه نمایند.

اضافه بر آن در هنگام خرید می‌بایست از فرم‌های مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده کنید و همچنین بعد از گذشت سه سال از تاریخ خرید اجازه فروش ملک خریداری شده را خواهید داشت بنابراین اگر در این زمینه آگاهی کامل و تخصص لازم را ندارید بهتر است به مجموعه‌های تخصصی در حوزه خرید ملک در کشور ترکیه مراجعه و انجام کارهای قانونی را به آنها بسپارید تا با مشکلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشوید و با خیال راحت از مزیت‌های اقامت ترکیه استفاده کنید.

  برای خرید ملک در استانبول چه مدارکی نیاز است

در صورت انتخاب ملک مورد نظر که می‌تواند خانه، آپارتمان، زمین و... باشد می‌بایست مدارک مورد نیاز را برای انجام معامله آماده نمایید که این مدارک کمی متفاوت تر از مدارکی خواهد بود که در معامله‌های داخلی به آن نیاز است.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در استانبول به صورت زیر است:

• سند ملک مورد نظر به همراه اطلاعات تکمیلی مانند آدرس دقیق، تادیه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارک شناسایی ترجمه شده خریدار و همچنین پاسپورت وی، در اینجا باید دقت داشته باشید که مدارک شناسایی ترجمه شده حتما توسط نوتر تایید شوند زیرا در غیر اینصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض کامل مربوط به شهرداری و ارائه رسید آن.
• 2 قطعه عکس 4*6 با رعایت خصوصیات مورد قبول از خریدار و همچنین فروشنده.
• داشتن وکیل و حضور وی در جلسه به همراه ارائه اصل وکالتنامه رسمی ترجمه شده که می‌بایست به تایید دادگستری و وزارت خارجه رسیده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرایط.
• حاضر بودن مترجم رسمی مورد وثوق در جلسه.

همانطور که مشاهده فرمودید آماده سازی برخی از مدارک نیاز به وقت زیادی دارد به همین خاطر توصیه می‌شود از چند ماه قبل از تاریخ معامله این مدارک را آماده کنید تا کارهای خرید ملک در استانبول برای شما به سرعت پیش رود.

سریع ترین راه اخذ پاسپورت ترکیه

مراحل گرفتن پاسپورت ترکیه

پیش تر گفتیم که پاسپورت ترکیه یکی از معتبر ترین پاسپورت‌ها می‌باشد که اجازه ورود به 26 کشور عضو شینگن را دارد برای همین برخی از افراد تنها به دنبال اخذ این پاسپورت معتبر برای اخذ مجوز ورود به دیگر کشورها هستند.

هر اتباع ایرانی با خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتی و بدون مشکل می‌تواند پاسپورت این کشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصویب قانون جدید هر فرد باید حداقل به میزان یک میلیون دلار آمریکا سرمایه در اختیار می‌داشت که این شرایط امروزه به 250 هزار دلار کاهش پیدا کرده و شانس افراد برای اخذ پاسپورت را بسیار بالا برده است.

یکی دیگر از ویژگی‌های اخذ این پاسپورت عدم نیاز به اقامت در ترکیه می‌باشد زیرا برخی کشورها تنها در صورت اقامت در آن کشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را می‌دهند اما شما می‌توانید فقط با خرید یک ملک به این هدف برسید و سختی زیادی را متحمل نشوید.

سخن پایانی

به طور خلاصه اقامت ترکیه و خرید ملک در شهر استانبول برای افراد با هدف‌های مختلف مانند تحصیل نمودن، سرمایه گذاری، راه اندازی کسب و کار، سفر به دیگر کشورها به کمک پاسپورت معتبر و... می‌تواند مزیا و فواید زیادی را به همراه داشته باشد اما برای جلوگیری از ضرر و زیان‌های احتمالی حتما قبل از انجام هر کار با افراد متخصص در این حوزه مشورت کرده تا آنها با توجه به نیاز شما بهترین ملک موجود در استانبول را پیشنهاد دهند و اقدامات لازم برای خرید آن را نیز راحت تر نمایند.

چنانچه که میخواهید پاسپورت ترکیه را دریافت نمایید و یا برای سرمایه گذاری، اقدام به خرید خانه در استانبول بنمایید می توانید از خدمات مشاوره و کارشناسی ترکی بست هوم www.turkeybesthome.com  و یا از طریق واتس اپ 00905523082146  استفاده نمایید.

منبع: نکات کلیدی خرید ملک در استانبول